Överlåtelseavtal för lägenhet – mallar och blanketter för Word och PDF
Att skriva ett överlåtelseavtal för lägenhet kan kännas överväldigande, men vi är här för att hjälpa dig.
Oavsett om du ska sälja din lägenhet eller överlåta den till en annan person, är det viktigt att ha rätt mallar och blanketter i handen.
Våra användarvänliga Word- och PDF-mallar gör det enkelt att anpassa avtalet efter dina behov. Med tydliga instruktioner och juridiskt korrekta formuleringar kan du känna dig trygg när du säkerställer att alla villkor är klara. Låt oss hjälpa dig att göra överlåtelseprocessen smidig och effektiv, så att du kan fokusera på nästa kapitel i ditt liv. Ta steget idag och ladda ner din mall!
Mall för överlåtelseavtal för lägenhet – gratis blankett för utskrift
Här nedan hittar du en gratis mall för överlåtelseavtal för lägenhet som du kan skriva ut. Denna exemplar kan fungera som en referens eller en grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att använda vår mall säkerställer du att du inkluderar alla nödvändiga villkor och gör processen enklare och mer effektiv.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av lägenhet att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR ÄGARLÄGENHET
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande ägarlägenhet (nedan kallad "Ägarlägenheten"):
- Adress: [LÄGENHETENS ADRESS]
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Lägenhetsnummer: [LÄGENHETSNUMMER]
- Yta: [YTA I KVM]
- Antal rum: [ANTAL RUM]
- Andel i samfällighet (om tillämpligt): [ANDEL I PROCENT ELLER FRAKTION]
Ägarlägenheten överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. FÖRRÅD, PARKERINGSPLATS, GEMENSAMMA UTRYMMEN].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Ägarlägenheten till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning och eventuella samfällighetsregler. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. INVENTARIER, VITVAROR].
Överlåtaren intygar att Ägarlägenheten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Ägarlägenheten. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Ägarlägenheten är registrerad hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla avgifter till eventuell samfällighetsförening är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Ägarlägenheten som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Ägarlägenheten: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Ritningar eller teknisk beskrivning av Ägarlägenheten (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, SAMFÄLLIGHETSAVTAL].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 och överta ansvaret för eventuella avgifter till samfällighetsföreningen från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Ägarlägenhetens skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Överlåtelsedatum
Ägarlägenheten överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Ägarlägenheten sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Ägarlägenheten som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 §. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Ägarlägenheten före undertecknandet av avtalet.
8. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
9. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, ANSVAR FÖR SKADOR, ELLER ANDRA VILLKOR]
10. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av lägenhet att fylla i Word och PDF
Ladda ner vår exempelmall för överlåtelseavtal av lägenhet i både Word och PDF-format, lätt att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av lägenhet
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för ägarlägenhet är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till en ägarlägenhet från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av ägarlägenhet: När ägaren säljer sin ägarlägenhet till en annan person eller enhet.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När en ägarlägenhet överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till en ägarlägenhet överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom en ägarlägenhet är en fastighet enligt Jordabalken, och överlåtelsen kräver registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.