Överlåtelseavtal för fastighet – mallar och blanketter för Word och PDF
Att köpa eller sälja fastighet är en stor och viktig affär, och ett korrekt överlåtelseavtal är avgörande för att skydda både köpare och säljare.
Här hittar du lättillgängliga mallar och blanketter för överlåtelseavtal i både Word och PDF-format, som gör det enkelt för dig att skapa ett professionellt dokument.
Vi förstår att juridiska termer kan kännas överväldigande, därför har vi utformat våra mallar så att de är användarvänliga och lätta att förstå. Oavsett om det handlar om en villa, en lägenhet eller en tomt, kan du lita på att våra avtal är anpassade för svenska förhållanden och följer gällande lagar. Låt oss hjälpa dig att göra din fastighetsöverlåtelse smidigare!
Mall för överlåtelseavtal för fastighet – gratis blankett för utskrift
Här hittar du en gratis mall för överlåtelseavtal för fastighet som du kan skriva ut. Denna mall ger dig en utmärkt referens och kan fungera som en grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att använda exemplet kan du säkerställa att alla viktiga punkter är inkluderade och att din överlåtelse uppfyller juridiska krav.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av fastighet att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR FASTIGHET
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande fastighet (nedan kallad "Fastigheten"):
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Adress: [FASTIGHETENS ADRESS]
- Area: [AREA I KVM ELLER HEKTAR]
- Typ av fastighet: [TYP, T.EX. VILLA, FRITIDSHUS, TOMT]
- Byggnader och anläggningar: [BESKRIVNING AV BYGGNADER, T.EX. BOSTADSHUS, GARAGE]
Fastigheten överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. SERVITUT, GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR, INVENTARIER].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Fastigheten till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. INVENTARIER, TRÄDGÅRDSUTRUSTNING].
Överlåtaren intygar att Fastigheten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Köpeskilling
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Fastigheten. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Fastigheten är registrerad hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla skatter och avgifter kopplade till Fastigheten är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Fastigheten som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Fastigheten: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet (senaste datum: [DATUM FÖR FASTIGHETSUTDRAG]).
- Ritningar eller teknisk beskrivning av Fastigheten (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, ENERGIDEKLARATION].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 och överta ansvaret för skatter och avgifter kopplade till Fastigheten från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Fastighetens skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Överlåtelsedatum
Fastigheten överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Fastigheten sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Fastigheten som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 §. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Fastigheten före undertecknandet av avtalet.
8. Formkrav
Detta avtal uppfyller formkraven enligt Jordabalken 4 kap. 1 §, inklusive skriftlig form, angivande av fastighet, köpeskilling och parternas underskrifter.
9. T DANIELSvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, SERVITUT, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av fastighet att fylla i Word och PDF
Ladda ner mallar för överlåtelseavtal av fastighet i både Word och PDF-format. Enkelt att anpassa efter dina behov!
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av fastighet
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för fastighet är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till en fastighet (t.ex. villa, fritidshus eller tomt) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av fastighet: När ägaren säljer sin fastighet till en annan person eller enhet.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När en fastighet överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till en fastighet överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom en fastighet enligt Jordabalken är fast egendom, och överlåtelsen kräver ett skriftligt avtal som uppfyller specifika formkrav samt registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.