Överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation – mallar och blanketter för Word och PDF
Att hantera en separation kan vara en känslosam och stressande tid, särskilt när det kommer till delning av gemensamma tillgångar som en bostadsrätt.
Vi förstår att det är viktigt att ha rätt verktyg för att göra processen så smidig som möjligt.
Våra övertagelseavtal för bostadsrätt är utformade för att hjälpa dig navigera genom denna svåra situation. Med mallar och blanketter i både Word och PDF-format, kan du enkelt anpassa dokumenten efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver en enkel översikt eller en mer detaljerad lösning, finns vi här för att stödja dig. Ta steget mot en tryggare framtid med våra lättillgängliga och juridiskt korrekta kontrakt.
Mall för överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation – gratis blankett för utskrift
Här finner du en mall för överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation – en gratis blankett för utskrift. Denna mall kan fungera som en värdefull referens och ge dig en solid grund för att skapa ditt eget avtal. Ladda ner och anpassa den efter dina behov för att säkerställa en smidig och korrekt överlåtelse.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR BOSTADSRÄTT VID SEPARATION
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets bakgrund
Parterna har tidigare varit gifta eller sambor och har gemensamt ägt eller disponerat följande bostadsrätt. På grund av separation har parterna genom bodelning eller annan överenskommelse beslutat att Överlåtaren ska överlåta sin andel av bostadsrätten till Mottagaren. Detta avtal reglerar överlåtelsen av bostadsrätten enligt villkoren nedan.
2. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av bostadsrätten till följande lägenhet (nedan kallad "Bostadsrätten"):
- Adress: [LÄGENHETENS ADRESS]
- Lägenhetsnummer: [LÄGENHETSNUMMER]
- Bostadsrättsförening: [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], organisationsnummer: [ORGANISATIONSNUMMER]
- Andel i föreningen: [ANDEL I PROCENT ELLER FRAKTION]
- Antal rum: [ANTAL RUM], yta: [YTA I KVM]
Bostadsrätten överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. FÖRRÅD, PARKERINGSPLATS].
3. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed sin andel av Bostadsrätten, inklusive medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], till Mottagaren. Överlåtelsen omfattar rätten att nyttja Bostadsrätten enligt föreningens stadgar och gällande lagstiftning.
Överlåtaren intygar att Bostadsrätten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 5.
4. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för överlåtelsen av Bostadsrätten, i enlighet med parternas bodelningsavtal eller annan överenskommelse. Betalningen ska ske enligt följande:
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
- Betalningsdatum: [DATUM FÖR BETALNING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning, enligt bodelningsavtal daterat [DATUM FÖR BODELNINGSAVTAL].
5. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Bostadsrätten är fri från skulder kopplade till månadsavgifter eller andra avgifter till bostadsrättsföreningen per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA SKULDER ELLER AVGIFTER].
- Eventuella lån med Bostadsrätten som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Bostadsrätten: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Bostadsrättsföreningens stadgar.
- Senaste årsredovisning från [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING].
- Bodelningsavtal eller annan handling som styrker överlåtelsen, daterat [DATUM FÖR BODELNINGSAVTAL].
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL].
6. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Ansöka om medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] (om inte redan medlem) och följa föreningens stadgar samt beslut.
- Betala månadsavgifter och andra avgifter till bostadsrättsföreningen från och med [DATUM].
- Själv ansvara för att kontrollera Bostadsrättens skick före undertecknandet av detta avtal.
7. Villkor för överlåtelsen
Överlåtelsen är villkorad av att [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] godkänner Mottagaren som medlem i föreningen (om inte redan medlem). Om medlemskap nekas, har parterna rätt att häva avtalet, varvid eventuell ersättning ska återbetalas till Mottagaren.
Enligt Bostadsrättslagen 2 kap. 7 § och Sambolagen 22 § kan en bostadsrätt överlåtas till en sambo vid separation utan krav på särskilda skäl, förutsatt att Mottagaren är eller blir medlem i föreningen.
8. Överlåtelsedatum
Bostadsrätten överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att villkoren i punkt 7 är uppfyllda. Tillträde till Bostadsrätten sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
9. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Bostadsrätten som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Köplagen. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Bostadsrätten före undertecknandet av avtalet.
10. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
11. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM BODELNING, ANSVAR FÖR LÅN, ELLER ANDRA VILLKOR]
12. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation att fylla i Word och PDF
Du kan nu ladda ner en mall för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation i både Word- och PDF-format, vilket gör den enkel att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av en bostadsrätt från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren) i samband med en separation, antingen mellan gifta par eller sambor. Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande bodelning och bostadsrättsföreningar.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Separation eller skilsmässa: När en bostadsrätt som ägts gemensamt av gifta par eller sambor ska överlåtas till en av parterna enligt ett bodelningsavtal.
- Överlåtelse till sambo: När en sambo övertar bostadsrätten enligt Sambolagen 22 §, till exempel om bostadsrätten köptes för gemensamt bruk.
- Överlåtelse utan ekonomisk ersättning: När överlåtelsen sker som en del av bodelningen utan betalning, eller med en begränsad ersättning enligt bodelningsavtalet.
Avtalet är avgörande eftersom en bostadsrätt är en nyttjanderätt kopplad till medlemskap i en bostadsrättsförening, och överlåtelsen kräver föreningens godkännande om Mottagaren inte redan är medlem. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och är i linje med bodelningsavtalet.