Överlåtelseavtal vid skilsmässa – mallar och blanketter för Word och PDF

mall överlåtelseavtal skilsmässa

Att gå igenom en skilsmässa kan vara en svår och känslomässig process. När det kommer till överlåtelseavtal är det viktigt att få rätt hjälp för att säkerställa att allt går rätt till.

Våra mallar och blanketter för Word och PDF gör det enkelt för dig att skapa det avtal du behöver – oavsett om det handlar om delning av egendom, bostad eller andra tillgångar.

Med klara instruktioner och anpassningsbara fält kan du tryggt navigera genom avtalsprocessen. Vi förstår att detta är en känslig tid för dig, och därför strävar vi efter att göra processen så smidig och enkel som möjligt. Låt oss hjälpa dig att få ordning på ditt överlåtelseavtal!

Här nedan finner du en gratis mall för överlåtelseavtal vid skilsmässa, som du kan skriva ut. Denna mall kan fungera som referens och ge en bra grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att ladda ner exemplet kan du spara tid och säkerställa att alla viktiga punkter inkluderas.

ÖVERLÅTELSEAVTAL VID SKILSMÄSSA

Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").

Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").

1. Avtalets bakgrund
Parterna är eller har varit gifta enligt Äktenskapsbalken (1987:230) och genomgår eller har genomgått en skilsmässa, registrerad den [DATUM FÖR SKILSMÄSSANS REGISTRERING, ELLER "UNDER BEHANDLING"]. Överlåtaren är ägare till [BESKRIVNING AV ÖVERLÅTELSEOBJEKTET, T.EX. BOSTADSRÄTT MED LÄGENHETSNUMMER, FASTIGHET MED FASTIGHETSBETECKNING, ELLER ANNAT OBJEKT] (nedan kallat "Överlåtelseobjektet"). Parterna har kommit överens om att Överlåtaren ska överlåta Överlåtelseobjektet till Mottagaren enligt villkoren i detta avtal, utan inblandning av en mäklare, som en del av eller i samband med bodelning enligt Äktenskapsbalken 9–11 kap.

2. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av Överlåtelseobjektet, vilket omfattar:

  • Överlåtelseobjektet i dess nuvarande skick: [BESKRIVNING, T.EX. BOSTADSRÄTT I BRF X, LÄGENHETSNUMMER Y, ELLER FASTIGHET X 1:2].
  • Eventuella tillbehör: [BESKRIVNING, T.EX. INVENTARIER, PARKERINGSPLATS, ELLER INGA TILLBEHÖR].
  • Eventuella dokument: [BESKRIVNING, T.EX. BOSTADSRÄTTSAVTAL, LAGFART, ELLER ÄGARBEVIS].

En förteckning över tillbehör och dokument bifogas som Bilaga 1.

3. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Överlåtelseobjektet till Mottagaren från och med överlåtelsedatumet. Överlåtelsen omfattar inte andra objekt eller rättigheter som inte är specificerade i punkt 2, såsom [EVENTUELLA UNDANTAG, T.EX. ANDRA FASTIGHETER, BOHAG, ELLER RÄTTIGHETER].

Överlåtaren intygar att Överlåtelseobjektet är fritt från skulder, pantbrev, eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 5, och att Överlåtaren har full rätt att överlåta Överlåtelseobjektet enligt Äktenskapsbalken (1987:230) och andra tillämpliga lagar.

4. Ersättning och betalning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för Överlåtelseobjektet, inklusive/exklusive moms: [SPECIFIERA OM MOMS INGÅR, ELLER ANGE ATT TRANSAKTIONEN ÄR MOMSFRI, T.EX. MELLAN PRIVATPERSONER ELLER SOM DEL AV BODELNING].

Betalningen ska ske enligt följande:

  • Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING, SWISH]
  • Betalningsdatum: [DATUM FÖR BETALNING]
  • Eventuell handpenning: [SUMMA, ELLER INGEN HANDPENNING], betalas senast [DATUM].

Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som en del av bodelning enligt Äktenskapsbalken eller som gåva).

5. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:

  • Överlåtaren är behörig att överlåta Överlåtelseobjektet enligt Äktenskapsbalken (1987:230), Jordabalken (1970:994) för fastigheter, Bostadsrättslagen (1991:614) för bostadsrätter, eller Köplagen (1990:931) för lös egendom, samt Avtalslagen (1915:218).
  • Överlåtelseobjektet är fritt från skulder, pantbrev, eller andra belastningar, förutom vad som anges: [EVENTUELLA BELASTNINGAR, T.EX. INTECKNINGAR, SKULDER TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING].
  • Överlåtaren har informerat Mottagaren om eventuella kända fel, brister eller begränsningar i Överlåtelseobjektet: [BESKRIVNING, T.EX. BEHOV AV REPARATIONER, ELLER INGA KÄNDA FEL].

Överlåtaren åtar sig att:

  • Överlämna Överlåtelseobjektet till Mottagaren i avtalat skick senast [DATUM] på platsen [PLATS FÖR ÖVERLÄMNING, T.EX. BOSTADENS ADRESS].
  • Tillhandahålla alla relevanta dokument (t.ex. bostadsrättsavtal, lagfart, pantbrev, eller ägarbevis) till Mottagaren.
  • Ansöka om eller bistå med nödvändiga registreringar, såsom lagfart hos Lantmäteriet (för fastigheter) eller medlemskap i bostadsrättsförening (för bostadsrätter), om tillämpligt.
  • Meddela berörda parter (t.ex. bostadsrättsförening, försäkringsbolag, eller myndigheter) om överlåtelsen, om tillämpligt.

6. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:

  • Betala ersättningen enligt punkt 4 (om tillämpligt).
  • Överta äganderätten till Överlåtelseobjektet från och med överlåtelsedatumet, inklusive ansvar för underhåll, avgifter, skatter, och eventuella framtida kostnader.
  • Inspektera Överlåtelseobjektet före undertecknandet av detta avtal och meddela Överlåtaren om eventuella fel eller avvikelser senast [DATUM ELLER TIDSPUNKT].
  • Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet (för fastigheter, avgift: 1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK) eller medlemskap i bostadsrättsförening (för bostadsrätter), om tillämpligt.
  • Säkerställa att transaktionen bokförs korrekt enligt Bokföringslagen (1999:1078), om ersättning betalas, och hantera eventuella skatter (t.ex. stämpelskatt).

7. Överlåtelsedatum
Äganderätten till Överlåtelseobjektet överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att ersättningen är betald och eventuella villkor (t.ex. godkännande från bostadsrättsförening) är uppfyllda. Mottagaren övertar ansvaret för Överlåtelseobjektet från och med detta datum.

8. Äktenskapsbalkens tillämpning
Parterna är medvetna om att Äktenskapsbalken (1987:230) är tillämplig vid skilsmässa. Enligt 9 kap. ska giftorättsgods (egendom som inte är enskild genom äktenskapsförord, gåva, eller arv) delas lika vid bodelning, om inte annat avtalats. Detta avtal reglerar överlåtelsen av Överlåtelseobjektet och ersätter eventuella anspråk på detta objekt i bodelningen enligt Äktenskapsbalken 10–11 kap., förutsatt att båda parter är överens.

[EVENTUELL KLAUSUL, T.EX. "PARTERNA BEKRÄFTAR ATT DETTA AVTAL ÄR EN DEL AV EN BODELNING ENLIGT ÄKTENSKAPSBALKEN, ELLER ATT ÖVERLÅTELSEN ÄR EN GÅVA UTAN BODELNING"].

9. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel, skador eller problem kopplade till Överlåtelseobjektet som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana är dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 § (för fastigheter), Bostadsrättslagen 7 kap. (för bostadsrätter), eller Köplagen § 17 (för lös egendom), det vill säga fel som Överlåtaren kände till men inte upplyste om. Mottagaren har rätt att inspektera Överlåtelseobjektet före undertecknandet av detta avtal och kan inte göra gällande fel som kunde ha upptäckts vid en rimlig undersökning (Jordabalken 4 kap. 19 § andra stycket).

Överlåtaren lämnar följande garantier: [BESKRIVNING, T.EX. BOSTADEN ÄR FRI FRÅN DOLDA FEL, ELLER INGEN GARANTI].

10. Skatter och avgifter

  • Stämpelskatt: Mottagaren ansvarar för att betala stämpelskatt (1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK) vid ansökan om lagfart för fastigheter, om tillämpligt. Vid bodelning eller gåva i samband med skilsmässa kan stämpelskatt undantas enligt Skatteverket om överlåtelsen klassas som en del av bodelningen.
  • Kapitalvinstskatt: Överlåtaren ansvarar för att deklarera och betala eventuell kapitalvinstskatt enligt Inkomstskattelagen (1999:1229) vid försäljning av Överlåtelseobjektet, om ersättning betalas. Vid bodelning eller gåva i samband med skilsmässa undantas kapitalvinstskatt, och Mottagaren övertar Överlåtarens anskaffningsvärde för framtida skatteberäkningar.
  • Överlåtelseavgift: Mottagaren ansvarar för eventuella avgifter till bostadsrättsförening (t.ex. överlåtelseavgift, ca 1 000–2 000 SEK), om tillämpligt.
  • Moms: Överlåtelser av fastigheter och bostadsrätter mellan privatpersoner är momsfria. För lös egendom (t.ex. maskiner) är transaktionen momsfri om den sker mellan privatpersoner eller som en del av bodelningen.

11. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.

12. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM TILLTRÄDE, BODELNING, ELLER ANSVAR FÖR REPARATIONER]

13. Bilagor

  • Bilaga 1: Förteckning över tillbehör och dokument.
  • [ÖVRIGA BILAGOR, T.EX. BOSTADSRÄTTSAVTAL, KÖPEBREV, BESIKTNINGSPROTOKOLL, BODELNINGSAVTAL, ELLER ÄKTENSKAPSFÖRORD]

14. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt. Parterna intygar att de är eller har varit gifta enligt Äktenskapsbalken (1987:230), att de har ingått avtalet utan inblandning av en mäklare, och att de själva ansvarar för att uppfylla alla juridiska krav i samband med skilsmässan och bodelningen.

Ort och datum: [ORT], [DATUM]

Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]


Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]

Ladda ner vår mall för överlåtelseavtal vid skilsmässa i både Word och PDF-format. Enkelt att anpassa efter dina behov!

Överlåtelseavtalets namnLadda ner WordLadda ner PDF
Överlåtelseavtal skilsmässa Ladda ner Ladda ner

Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal vid skilsmässa är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av egendom (t.ex. en bostadsrätt, fastighet, eller annat objekt) mellan två personer som är eller har varit gifta och som genomgår eller har genomgått en skilsmässa, enligt Äktenskapsbalken (1987:230). Avtalet är utformat för att säkerställa att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med Äktenskapsbalken 9–11 kap. för bodelning, Jordabalken (1970:994) för fastigheter, Bostadsrättslagen (1991:614) för bostadsrätter, Köplagen (1990:931) för lös egendom (om tillämpligt), Avtalslagen (1915:218), och Bokföringslagen (1999:1078). Det är särskilt viktigt att ta hänsyn till Äktenskapsbalkens regler om giftorättsgods (egendom som inte är enskild) vid bodelning, samt att parterna själva hanterar juridiska krav, såsom registrering och skatter, eftersom ingen mäklare är inblandad. Avtalet är flexibelt och kan användas för olika typer av överlåtelser, såsom försäljning, gåva, eller som en del av en bodelning.

När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:

  • Bodelning vid skilsmässa: När makar (eller före detta makar) överlåter egendom (t.ex. en gemensam bostadsrätt eller fastighet) till en av parterna som en del av bodelningen enligt Äktenskapsbalken 9–11 kap., för att fördela giftorättsgods.
  • Gåva vid skilsmässa: När en make överlåter egendom (t.ex. en bostadsrätt eller andel i en fastighet) till den andra maken som en gåva, antingen inom eller utanför bodelningen.
  • Ekonomisk överenskommelse: När makar överlåter egendom för att jämna ut ekonomiska skillnader, t.ex. för att en part ska behålla en bostad mot ersättning till den andra parten.
  • Överlåtelse av andra objekt: När makar överlåter andra objekt (t.ex. en maskin, fordon, eller rättighet) mellan sig, t.ex. vid uppdelning av gemensamma tillgångar.

Avtalet är avgörande för att tydligt reglera överlåtelsen, särskilt vid bodelning, eftersom Äktenskapsbalken ger båda makar rätt till hälften av giftorättsgodset om inte annat avtalats (t.ex. genom äktenskapsförord). Utan ett skriftligt avtal kan tvister uppstå om äganderätt, ersättning, eller skatter.

Subir

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse. Du kan läsa mer information här