Överlåtelseavtal med sambo – mallar och blanketter för Word och PDF
Att upprätta ett överlåtelseavtal med din sambo kan kännas som en stor uppgift, men vi är här för att underlätta processen.
Vårt utbud av mallar och blanketter för både Word och PDF gör det enkelt för dig att skapa ett avtal som passar just er situation.
Oavsett om ni ska överlåta egendom, delar av ett hem eller andra tillgångar, har vi resurserna som hjälper er att reglera detta på ett tydligt och juridiskt korrekt sätt. Tänk på att ett välarbetat avtal kan förebygga framtida konflikter och missförstånd. Ta steget mot en trygg och transparent relation med våra användarvänliga mallar – för vi vet att varje detalj räknas när det kommer till gemensamma livsval.
Mall för överlåtelseavtal med sambo – gratis blankett för utskrift
Här hittar du en gratis mall för överlåtelseavtal med sambo. Denna exempelblankett kan fungera som en referens och ge dig en stabil grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att ladda ner den här mallen sparar du tid och säkerställer att viktiga punkter beaktas i din överlåtelse.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal med sambo att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL MELLAN SAMBOR
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets bakgrund
Parterna är sambor enligt Sambolagen (2003:376) och har gemensamt eller enskilt ägande av [BESKRIVNING AV ÖVERLÅTELSEOBJEKTET, T.EX. BOSTADSRÄTT MED LÄGENHETSNUMMER, FASTIGHET MED FASTIGHETSBETECKNING, ELLER ANNAT OBJEKT] (nedan kallat "Överlåtelseobjektet"). Överlåtaren är ägare till Överlåtelseobjektet. Parterna har kommit överens om att Överlåtaren ska överlåta Överlåtelseobjektet till Mottagaren enligt villkoren i detta avtal, utan inblandning av en mäklare.
2. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av Överlåtelseobjektet, vilket omfattar:
- Överlåtelseobjektet i dess nuvarande skick: [BESKRIVNING, T.EX. BOSTADSRÄTT I BRF X, LÄGENHETSNUMMER Y, ELLER FASTIGHET X 1:2].
- Eventuella tillbehör: [BESKRIVNING, T.EX. INVENTARIER, PARKERINGSPLATS, ELLER INGA TILLBEHÖR].
- Eventuella dokument: [BESKRIVNING, T.EX. BOSTADSRÄTTSAVTAL, LAGFART, ELLER ÄGARBEVIS].
En förteckning över tillbehör och dokument bifogas som Bilaga 1.
3. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Överlåtelseobjektet till Mottagaren från och med överlåtelsedatumet. Överlåtelsen omfattar inte andra objekt eller rättigheter som inte är specificerade i punkt 2, såsom [EVENTUELLA UNDANTAG, T.EX. ANDRA FASTIGHETER, BOHAG, ELLER RÄTTIGHETER].
Överlåtaren intygar att Överlåtelseobjektet är fritt från skulder, pantbrev, eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 5, och att Överlåtaren har full rätt att överlåta Överlåtelseobjektet enligt Sambolagen (2003:376) och andra tillämpliga lagar.
4. Ersättning och betalning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för Överlåtelseobjektet, inklusive/exklusive moms: [SPECIFIERA OM MOMS INGÅR, ELLER ANGE ATT TRANSAKTIONEN ÄR MOMSFRI, T.EX. MELLAN PRIVATPERSONER ELLER SOM GÅVA].
Betalningen ska ske enligt följande:
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING, SWISH]
- Betalningsdatum: [DATUM FÖR BETALNING]
- Eventuell handpenning: [SUMMA, ELLER INGEN HANDPENNING], betalas senast [DATUM].
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som gåva eller som en del av bodelning enligt Sambolagen).
5. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Överlåtaren är behörig att överlåta Överlåtelseobjektet enligt Sambolagen (2003:376), Jordabalken (1970:994) för fastigheter, Bostadsrättslagen (1991:614) för bostadsrätter, eller Köplagen (1990:931) för lös egendom, samt Avtalslagen (1915:218).
- Överlåtelseobjektet är fritt från skulder, pantbrev, eller andra belastningar, förutom vad som anges: [EVENTUELLA BELASTNINGAR, T.EX. INTECKNINGAR, SKULDER TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om eventuella kända fel, brister eller begränsningar i Överlåtelseobjektet: [BESKRIVNING, T.EX. BEHOV AV REPARATIONER, ELLER INGA KÄNDA FEL].
Överlåtaren åtar sig att:
- Överlämna Överlåtelseobjektet till Mottagaren i avtalat skick senast [DATUM] på platsen [PLATS FÖR ÖVERLÄMNING, T.EX. BOSTADENS ADRESS].
- Tillhandahålla alla relevanta dokument (t.ex. bostadsrättsavtal, lagfart, pantbrev, eller ägarbevis) till Mottagaren.
- Ansöka om eller bistå med nödvändiga registreringar, såsom lagfart hos Lantmäteriet (för fastigheter) eller medlemskap i bostadsrättsförening (för bostadsrätter), om tillämpligt.
- Meddela berörda parter (t.ex. bostadsrättsförening, försäkringsbolag, eller myndigheter) om överlåtelsen, om tillämpligt.
6. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala ersättningen enligt punkt 4 (om tillämpligt).
- Överta äganderätten till Överlåtelseobjektet från och med överlåtelsedatumet, inklusive ansvar för underhåll, avgifter, skatter, och eventuella framtida kostnader.
- Inspektera Överlåtelseobjektet före undertecknandet av detta avtal och meddela Överlåtaren om eventuella fel eller avvikelser senast [DATUM ELLER TIDSPUNKT].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet (för fastigheter, avgift: 1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK) eller medlemskap i bostadsrättsförening (för bostadsrätter), om tillämpligt.
- Säkerställa att transaktionen bokförs korrekt enligt Bokföringslagen (1999:1078), om ersättning betalas, och hantera eventuella skatter (t.ex. kapitalvinstskatt eller stämpelskatt).
7. Överlåtelsedatum
Äganderätten till Överlåtelseobjektet överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att ersättningen är betald och eventuella villkor (t.ex. godkännande från bostadsrättsförening) är uppfyllda. Mottagaren övertar ansvaret för Överlåtelseobjektet från och med detta datum.
8. Sambolagens tillämpning
Parterna är medvetna om att Sambolagen (2003:376) kan vara tillämplig om överlåtelsen sker i samband med en separation. Enligt Sambolagen § 3 kan samboegendom (bostad och bohag anskaffat för gemensamt bruk) delas lika vid separation, om en bodelning begärs. Detta avtal reglerar överlåtelsen av Överlåtelseobjektet och ersätter eventuella anspråk enligt Sambolagen för detta objekt, förutsatt att båda parter är överens.
[EVENTUELL KLAUSUL, T.EX. "PARTERNA BEKRÄFTAR ATT DETTA AVTAL ÄR EN DEL AV EN BODELNING ENLIGT SAMBOLAGEN, ELLER ATT ÖVERLÅTELSEN ÄR EN GÅVA UTAN BODELNING"].
9. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel, skador eller problem kopplade till Överlåtelseobjektet som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana är dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 § (för fastigheter), Bostadsrättslagen 7 kap. (för bostadsrätter), eller Köplagen § 17 (för lös egendom), det vill säga fel som Överlåtaren kände till men inte upplyste om. Mottagaren har rätt att inspektera Överlåtelseobjektet före undertecknandet av detta avtal och kan inte göra gällande fel som kunde ha upptäckts vid en rimlig undersökning (Jordabalken 4 kap. 19 § andra stycket).
Överlåtaren lämnar följande garantier: [BESKRIVNING, T.EX. BOSTADEN ÄR FRI FRÅN DOLDA FEL, ELLER INGEN GARANTI].
10. Skatter och avgifter
- Stämpelskatt: Mottagaren ansvarar för att betala stämpelskatt (1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK) vid ansökan om lagfart för fastigheter, om tillämpligt. Vid gåva av fastighet kan stämpelskatt undantas om överlåtelsen klassas som en gåva enligt Skatteverket.
- Kapitalvinstskatt: Överlåtaren ansvarar för att deklarera och betala eventuell kapitalvinstskatt enligt Inkomstskattelagen (1999:1229) vid försäljning av Överlåtelseobjektet, om ersättning betalas. Vid gåva kan kapitalvinstskatt undantas, men Mottagaren övertar Överlåtarens anskaffningsvärde för framtida skatteberäkningar.
- Överlåtelseavgift: Mottagaren ansvarar för eventuella avgifter till bostadsrättsförening (t.ex. överlåtelseavgift, ca 1 000–2 000 SEK), om tillämpligt.
- Moms: Överlåtelser av fastigheter och bostadsrätter mellan privatpersoner är momsfria. För lös egendom (t.ex. maskiner) är transaktionen momsfri om den sker mellan privatpersoner eller som gåva.
11. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
12. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM TILLTRÄDE, BODELNING, ELLER ANSVAR FÖR REPARATIONER]
13. Bilagor
- Bilaga 1: Förteckning över tillbehör och dokument.
- [ÖVRIGA BILAGOR, T.EX. BOSTADSRÄTTSAVTAL, KÖPEBREV, BESIKTNINGSPROTOKOLL, ELLER BODELNINGSAVTAL]
14. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt. Parterna intygar att de är sambor enligt Sambolagen (2003:376), att de har ingått avtalet utan inblandning av en mäklare, och att de själva ansvarar för att uppfylla alla juridiska krav.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal med sambo att fylla i Word och PDF
Här kan du ladda ner exempel på överlåtelseavtal för sambo att fylla i, i både Word- och PDF-format. Mallarna är lätta att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal med sambo
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal mellan sambor är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av egendom (t.ex. en bostadsrätt, fastighet, eller annat objekt) mellan två personer som är sambor enligt Sambolagen (2003:376), utan inblandning av en mäklare. Avtalet är utformat för att säkerställa att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med Sambolagen (2003:376), Jordabalken (1970:994) för fastigheter, Bostadsrättslagen (1991:614) för bostadsrätter, Köplagen (1990:931) för lös egendom (om tillämpligt), Avtalslagen (1915:218), och Bokföringslagen (1999:1078). Det är särskilt viktigt att ta hänsyn till Sambolagens regler om samboegendom (bostad och bohag anskaffat för gemensamt bruk) vid separation, samt att parterna själva hanterar juridiska krav, såsom registrering och skatter, eftersom ingen mäklare är inblandad. Avtalet är flexibelt och kan användas för olika typer av överlåtelser, såsom försäljning, gåva, eller bodelning.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Separation mellan sambor: När sambor separerar och överlåter samboegendom (t.ex. en gemensam bostadsrätt eller fastighet) till en av parterna, ofta som en del av en bodelning enligt Sambolagen § 8.
- Gåva mellan sambor: När en sambo överlåter egendom (t.ex. en bostadsrätt eller andel i en fastighet) till den andra sambon som en gåva, t.ex. för att reglera ägandet.
- Ekonomisk överenskommelse: När sambor överlåter egendom för att jämna ut ekonomiska skillnader, t.ex. vid köp av en gemensam bostad där en part bidrar med mer kapital.
- Överlåtelse av andra objekt: När sambor överlåter andra objekt (t.ex. en maskin, fordon, eller rättighet) mellan sig, t.ex. vid uppdelning av gemensamma tillgångar.
Avtalet är avgörande för att tydligt reglera överlåtelsen, särskilt vid separation, eftersom Sambolagen kan ge båda sambor rätt till hälften av samboegendomen (bostad och bohag) om bodelning begärs. Utan ett skriftligt avtal kan tvister uppstå om äganderätt, ersättning, eller skatter.