Överlåtelseavtal för villa – mallar och blanketter för Word och PDF
Att överlåta en villa är en stor händelse, och vi förstår att ni vill göra det på rätt sätt. Med våra mallar och blanketter för överlåtelseavtal kan ni känna er trygga.
Oavsett om ni är säljare eller köpare, erbjuder vi tydliga och juridiskt korrekta dokument i både Word och PDF-format som enkelt kan anpassas efter era behov.
Våra avtal är utformade för att skydda båda parter och säkerställa en smidig övergång. Vi vet att varje situation är unik, och därför är våra mallar flexibla nog för att passa just er. Låt oss hjälpa er att göra denna viktiga process enklare och stressfriare. Ladda ner ert avtal idag och ta det första steget mot en lyckad överlåtelse!
Mall för överlåtelseavtal för villa – gratis blankett för utskrift
Här presenterar vi en mall för överlåtelseavtal för villa – en gratis blankett för utskrift. Denna exempelmall kan fungera som en värdefull referens och hjälpa dig att skapa ditt eget överlåtelseavtal. Genom att ladda ner mallen sparar du tid och säkerställer att du får med viktiga punkter i din överenskommelse.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av villa att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR VILLA
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande villa (nedan kallad "Villan"):
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Adress: [VILLANS ADRESS]
- Area (tomt): [TOMTAREA I KVM ELLER HEKTAR]
- Area (byggnad): [BYGGNADSYTA I KVM]
- Beskrivning av villan: [BESKRIVNING, T.EX. ANTAL RUM, VÅNINGAR, BYGGÅR, SKICK]
- Övriga byggnader och anläggningar: [BESKRIVNING, T.EX. GARAGE, FÖRRÅD, UTEPLATS]
Villan överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. SERVITUT, GEMENSAMMA VÄGAR, VATTENBRUNN].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Villan till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. INVENTARIER, TRÄDGÅRDSUTRUSTNING, VITVAROR].
Överlåtaren intygar att Villan är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Köpeskilling
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Villan. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som gåva eller arv).
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Villan är registrerad hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla skatter och avgifter kopplade till Villan är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Villan som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Villan: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet (senaste datum: [DATUM FÖR FASTIGHETSUTDRAG]).
- Ritningar eller teknisk beskrivning av Villan (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, ENERGIDEKLARATION, VATTEN- OCH AVLOPPSDOKUMENT].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 (om tillämpligt) och överta ansvaret för skatter och avgifter kopplade till Villan från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Villans skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Överlåtelsedatum
Villan överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Villan sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Villan som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 §. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Villan före undertecknandet av avtalet.
8. Formkrav
Detta avtal uppfyller formkraven enligt Jordabalken 4 kap. 1 §, inklusive skriftlig form, angivande av fastighet, köpeskilling (om tillämpligt) och parternas underskrifter.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR, VATTENFÖRSÖRJNING, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av villa att fylla i Word och PDF
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av villa som kan fyllas i både Word och PDF-format. Den är enkel att anpassa efter dina behov!
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av villa
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för villa är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till en villa (en fastighet med en enfamiljsvilla och tillhörande tomt) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av villa: När ägaren säljer sin villa till en annan person eller enhet.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När en villa överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till en villa överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom en villa är fast egendom enligt Jordabalken, och överlåtelsen kräver ett skriftligt avtal som uppfyller specifika formkrav samt registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.