Överlåtelseavtal för tomt – mallar och blanketter för Word och PDF
Att sälja eller överlåta en tomt kan kännas som en stor uppgift, och att ha rätt dokument är avgörande för ett smidigt förlopp.
Här hittar du lättillgängliga mallar och blanketter för överlåtelseavtal för tomt, både i Word och PDF-format.
Dessa dokument är utformade för att hjälpa dig att skapa ett juridiskt bindande avtal som skyddar både säljare och köpare. Oavsett om du är en privatperson som säljer din fritidsfastighet eller en investerare som överlåter mark, så har vi det du behöver. Gå steg för steg genom processen med våra användarvänliga mallar, så kan du känna dig trygg i din affär. Låt oss hjälpa dig att underlätta din överlåtelse!
Mall för överlåtelseavtal för tomt – gratis blankett för utskrift
Här hittar du ett exempel på en mall för överlåtelseavtal för tomt, som är gratis att ladda ner och skriva ut. Att använda denna mall kan ge dig en bra referens och en grund för att skapa ditt eget avtal, vilket sparar tid och säkerställer att viktiga punkter täcks. Ladda ner den idag!
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av tomt att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR TOMT
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande tomt (nedan kallad "Tomten"):
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Adress eller placering: [ADRESS ELLER BESKRIVNING AV PLATS]
- Area: [AREA I KVM ELLER HEKTAR]
- Beskrivning av tomten: [BESKRIVNING, T.EX. PLATT MARK, SLUTTNING, NÄRHET TILL VATTEN]
- Detaljplan: [BESKRIVNING AV DETALJPLAN, T.EX. BOSTADSÄNDAMÅL, BYGGRÄTT]
Tomten överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. SERVITUT, GEMENSAMMA VÄGAR, ANSLUTNING TILL VATTEN/EL].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Tomten till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. FÖRBÄTTRINGAR, MARKARBETEN].
Överlåtaren intygar att Tomten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Köpeskilling
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Tomten. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som gåva eller arv).
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Tomten är registrerad hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla skatter och avgifter kopplade till Tomten är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Tomten som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända begränsningar eller brister i Tomten: [BESKRIVNING AV BEGRÄNSNINGAR, T.EX. MILJÖRESTRIKTIONER, BYGGRESTRIKTIONER].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet (senaste datum: [DATUM FÖR FASTIGHETSUTDRAG]).
- Kopia av gällande detaljplan eller bygglovsstatus från kommunen.
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. SERVITUTSAVTAL, MARKUNDERSÖKNING, ANSLUTNINGSAVTAL FÖR VATTEN/EL].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 (om tillämpligt) och överta ansvaret för skatter och avgifter kopplade till Tomten från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Tomtens skick, detaljplan och byggmöjligheter före undertecknandet av avtalet.
6. Överlåtelsedatum
Tomten överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Tomten sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för begränsningar eller brister i Tomten som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana brister kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 § (t.ex. miljöföroreningar eller markförhållanden som inte var kända). Mottagaren har rätt att låta undersöka Tomten (t.ex. markundersökning) före undertecknandet av avtalet.
8. Formkrav
Detta avtal uppfyller formkraven enligt Jordabalken 4 kap. 1 §, inklusive skriftlig form, angivande av fastighet, köpeskilling (om tillämpligt) och parternas underskrifter.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM ANSLUTNINGAR, ANSVAR FÖR MILJÖSANERING, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av tomt att fylla i Word och PDF
Ladda ner vår mall för överlåtelseavtal av tomt i både Word- och PDF-format, som enkelt kan anpassas efter dina behov. Fyll i den och gör den personlig!
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av tomt
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för tomt är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till en tomt (en markfastighet avsedd för byggnation, t.ex. för bostadshus) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av tomt: När ägaren säljer en tomt till en annan person eller enhet, t.ex. för att bygga ett bostadshus eller fritidshus.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När en tomt överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till en tomt överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom en tomt är fast egendom enligt Jordabalken, och överlåtelsen kräver ett skriftligt avtal som uppfyller specifika formkrav samt registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.