Överlåtelseavtal för nyproduktion – mallar och blanketter för Word och PDF
Letar du efter det perfekta överlåtelseavtalet för nyproduktion? Vi vet hur viktigt det är att ha rätt dokument på plats när du står inför nybyggnation.
Vår samling av mallar och blanketter, tillgängliga i både Word och PDF, är utformad för att göra din upplevelse så smidig som möjligt.
Oavsett om du är köpare eller säljare, hittar du här anpassade överlåtelseavtal som följer svensk lagstiftning. Vi strävar efter att göra juridiska processer enklare för alla. Med våra professionellt utformade mallar kan du känna dig trygg i att din affär blir korrekt och rättssäker. Ladda ner din mall idag och kom ett steg närmare ditt nya hem!
Mall för överlåtelseavtal för nyproduktion – gratis blankett för utskrift
Här nedan finner du en gratis mall för överlåtelseavtal för nyproduktion. Denna exempelblankett kan fungera som en värdefull referens eller grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att ladda ner denna mall säkerställer du att du har en strukturerad och fyllig grund att utgå ifrån, vilket gör avtalsprocessen enklare och mer effektiv.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av nyproduktion att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR NYPRODUKTION
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets bakgrund
Överlåtaren har tecknat ett förhandsavtal eller reservationsavtal (nedan kallat "Originalavtalet") med [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING ELLER BYGGHERRE] avseende rätten att förvärva en bostadsrätt i en nyproducerad fastighet. Detta avtal reglerar överlåtelsen av dessa rättigheter till Mottagaren enligt villkoren nedan.
2. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av rätten till följande bostadsrätt i nyproduktion (nedan kallad "Bostadsrätten"):
- Adress: [LÄGENHETENS ADRESS ELLER PROJEKTNAMN]
- Lägenhetsnummer: [LÄGENHETSNUMMER, OM TILLGÄNGLIGT]
- Bostadsrättsförening: [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], organisationsnummer: [ORGANISATIONSNUMMER]
- Antal rum: [ANTAL RUM], yta: [YTA I KVM]
- Beskrivning av bostadsrätten: [BESKRIVNING, T.EX. VÅNING, BALKONG, TILLVAL]
- Beräknat tillträdesdatum: [DATUM FÖR TILLTRÄDE ENLIGT ORIGINALAVTALET]
Överlåtelsen omfattar rättigheterna enligt Originalavtalet, inklusive eventuella tillval eller anpassningar: [BESKRIVNING AV TILLVAL, T.EX. KÖKSUPPGRADERINGAR, GOLVVAL].
3. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed sina rättigheter enligt Originalavtalet till Mottagaren, inklusive rätten att förvärva Bostadsrätten och bli medlem i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] vid tillträdet. Överlåtelsen omfattar:
- Alla rättigheter enligt Originalavtalet, daterat [DATUM FÖR ORIGINALAVTALET].
- Eventuella tillhörande betalningar eller tillval som redan gjorts: [BESKRIVNING AV BETALNINGAR ELLER TILLVAL].
Överlåtaren intygar att rättigheterna enligt Originalavtalet är fria från rättsliga anspråk från tredje part, förutom vad som anges i punkt 5.
4. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för överlåtelsen av rättigheterna till Bostadsrätten. Ersättningen inkluderar:
- Betalda handpenningar eller reservationsavgifter: [SUMMA FÖR HANDPENNING] SEK.
- Värdet av tillval eller anpassningar: [SUMMA FÖR TILLVAL] SEK.
- Eventuell överlåtelsepremie: [SUMMA FÖR PREMIUM, OM TILLÄMPLIGT] SEK.
Betalningen ska ske enligt följande:
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
- Betalningsdatum: [DATUM FÖR BETALNING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning.
Viktigt: Enligt Originalavtalet och/eller föreningens stadgar kan ersättningen vara begränsad, och överlåtelsen kan kräva godkännande från [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] och/eller [NAMN PÅ BYGGHERRE]. Överlåtaren intygar att ersättningen är i enlighet med dessa villkor.
5. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Alla betalningar enligt Originalavtalet (t.ex. handpenning, reservationsavgift, tillvalsbetalningar) är gjorda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA BELOPP].
- Överlåtaren har rätt att överlåta rättigheterna enligt Originalavtalet och föreningens stadgar.
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända villkor eller begränsningar i Originalavtalet: [BESKRIVNING AV VILLKOR, T.EX. RISKER FÖR FÖRSENING].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Kopia av Originalavtalet, daterat [DATUM FÖR ORIGINALAVTALET].
- Kopia av föreningens stadgar och ekonomiska plan.
- Kvitton eller intyg på gjorda betalningar (t.ex. handpenning, tillval).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. TILLVALSKONTRAKT, BYGGHERRENS GODKÄNNANDE].
6. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Överta alla rättigheter och skyldigheter enligt Originalavtalet, inklusive betalning av resterande köpeskilling och månadsavgifter till [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] från och med tillträdet.
- Ansöka om medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] och följa föreningens stadgar samt beslut.
- Kontakta [NAMN PÅ BYGGHERRE] och/eller föreningen för att få överlåtelsen godkänd och skicka erforderliga dokument inom [ANTAL DAGAR] dagar från undertecknandet.
- Själv ansvara för att granska Originalavtalet och föreningens ekonomiska plan före undertecknandet av detta avtal.
7. Villkor för överlåtelsen
Överlåtelsen är villkorad av följande:
- Att [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] godkänner Mottagaren som medlem i föreningen.
- Att [NAMN PÅ BYGGHERRE] godkänner överlåtelsen av Originalavtalet, om detta krävs enligt avtalet.
Om något av dessa villkor inte uppfylls, har parterna rätt att häva avtalet, varvid eventuell ersättning ska återbetalas till Mottagaren.
Enligt Bostadsrättslagen 6 kap. 4 § kan rätten till en bostadsrätt i nyproduktion överlåtas före tillträdet, förutsatt att föreningen och/eller byggherren godkänner överlåtelsen.
8. Överlåtelsedatum
Rätten till Bostadsrätten enligt Originalavtalet överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att villkoren i punkt 7 är uppfyllda. Tillträde till Bostadsrätten sker enligt Originalavtalet, beräknat till [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
9. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för förseningar, fel eller brister i nyproduktionen som orsakas av [NAMN PÅ BYGGHERRE] eller föreningen efter överlåtelsedatumet. Överlåtaren ansvarar inte heller för ändringar i Originalavtalet eller föreningens ekonomiska plan som påverkar Bostadsrätten. Mottagaren har rätt att granska Originalavtalet och föreningens dokument före undertecknandet av detta avtal.
10. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
11. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM TILLVAL, ANSVAR FÖR FÖRSENINGAR, ELLER ANDRA VILLKOR]
12. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av nyproduktion att fylla i Word och PDF
Ladda ner en lättanpassad mall för överlåtelseavtal av nyproduktion i både Word- och PDF-format nedan.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av nyproduktion
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för nyproduktion är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av rättigheter till en bostadsrätt i en nyproducerad fastighet från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren) före tillträdet. Avtalet reglerar överlåtelsen av ett förhandsavtal eller reservationsavtal och säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, föreningens stadgar och villkoren i det ursprungliga avtalet.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Överlåtelse av förhandsavtal: När en person som tecknat ett förhandsavtal för en nyproducerad bostadsrätt vill överlåta sina rättigheter till en annan person före tillträdet, ofta på grund av ändrade planer eller ekonomiska skäl.
- Överlåtelse med tillval: När överlåtelsen inkluderar betalningar för tillval (t.ex. uppgraderingar av kök eller golv) som Överlåtaren redan gjort.
- Överlåtelse med premie: När Överlåtaren begär en premie utöver återbetalning av handpenning och tillval, vilket kan vara vanligt vid hög efterfrågan på nyproduktion.
Avtalet är avgörande eftersom en bostadsrätt i nyproduktion är en rättighet kopplad till ett förhandsavtal och ett framtida medlemskap i en bostadsrättsförening. Överlåtelsen kräver godkännande från föreningen (för medlemskap) och ofta från byggherren (för ändringar i förhandsavtalet). Detta dokument säkerställer att överlåtelsen följer alla relevanta regler och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.