Överlåtelseavtal för mark – mallar och blanketter för Word och PDF
Att köpa eller sälja mark kan vara en stor och ibland överväldigande process. Därför är det viktigt att ha rätt verktyg för att göra det enklare.
Våra överlåtelseavtal för mark är utformade för att möta dina behov, oavsett om du är köpare eller säljare.
Med våra mallar och blanketter i Word och PDF format får du en tydlig och professionell grund för din affär. Tänk på att ett välformulerat avtal skyddar dina intressen och minskar risken för framtida tvister. Vår användarvänliga lösning gör att du enkelt kan anpassa dokumenten efter dina specifika krav. Ta steget mot en trygg och smidig överlåtelse av din mark – ditt avtal väntar på dig!
Mall för överlåtelseavtal för mark – gratis blankett för utskrift
Här hittar du en mall för överlåtelseavtal för mark, som du kan ladda ner och skriva ut gratis. Denna exempelmall är användbar som referens och kan fungera som grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att använda vår mall sparar du tid och säkerställer att viktiga punkter inkluderas i din överlåtelse.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av mark att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR MARK
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande mark (nedan kallad "Marken"):
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Adress eller placering: [ADRESS ELLER BESKRIVNING AV PLATS]
- Area: [AREA I KVM ELLER HEKTAR]
- Typ av mark: [TYP, T.EX. SKOG, JORDBRUKSMARK, TOMTMARK]
- Övriga tillgångar eller rättigheter: [BESKRIVNING, T.EX. VATTENKÄLLA, JAKTRÄTT]
Marken överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. SERVITUT, GEMENSAMMA VÄGAR].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Marken till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. FÖRBÄTTRINGAR, UTRUSTNING].
Överlåtaren intygar att Marken är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Köpeskilling
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Marken. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som gåva eller arv).
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Marken är registrerad hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla skatter och avgifter kopplade till Marken är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Marken som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända begränsningar eller brister i Marken: [BESKRIVNING AV BEGRÄNSNINGAR, T.EX. MILJÖRESTRIKTIONER, SERVITUT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet (senaste datum: [DATUM FÖR FASTIGHETSUTDRAG]).
- Kartor eller teknisk beskrivning av Marken (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. SERVITUTSAVTAL, MARKUNDERSÖKNING].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 (om tillämpligt) och överta ansvaret för skatter och avgifter kopplade till Marken från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Markens skick och eventuella begränsningar före undertecknandet av avtalet.
6. Överlåtelsedatum
Marken överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Marken sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för begränsningar eller brister i Marken som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana brister kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 § (t.ex. miljöföroreningar som inte var kända). Mottagaren har rätt att låta undersöka Marken före undertecknandet av avtalet.
8. Formkrav
Detta avtal uppfyller formkraven enligt Jordabalken 4 kap. 1 §, inklusive skriftlig form, angivande av fastighet, köpeskilling (om tillämpligt) och parternas underskrifter.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM SERVITUT, ANSVAR FÖR MILJÖSANERING, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av mark att fylla i Word och PDF
Här kan du ladda ner exempel på överlåtelseavtal av mark i både Word- och PDF-format, lätt att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av mark
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för mark är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till en markfastighet (t.ex. tomtmark, skogsmark eller jordbruksmark) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av mark: När ägaren säljer mark till en annan person eller enhet, t.ex. för byggnation, jordbruk eller skogsbruk.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När mark överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till mark överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom mark är fast egendom enligt Jordabalken, och överlåtelsen kräver ett skriftligt avtal som uppfyller specifika formkrav samt registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.