Överlåtelseavtal för lokal – mallar och blanketter för Word och PDF
Att navigera i affärslivet kan vara utmanande, särskilt när det kommer till att överlåta en lokal.
För att göra processen enklare för dig har vi samlat användarvänliga mallar för överlåtelseavtal som passar för både Word och PDF.
Oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst, vill du ha trygghet och tydlighet i dina avtal. Våra lättanvända dokument är utformade för att täcka alla nödvändiga punkter, så att du kan fokusera på det som verkligen räknas – din verksamhet. Låt oss stödja dig med professionella och juridiskt korrekta mallar, så att du kan känna dig säker i din överlåtelse. Ladda ner din mall idag och gör avtalsprocessen smidigare!
Mall för överlåtelseavtal för lokal – gratis blankett för utskrift
Här hittar du en mall för överlåtelseavtal för lokal som du kan ladda ner och skriva ut gratis. Denna exempelmall är perfekt som referens och kan fungera som grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att använda vår mall sparar du tid och säkerställer att du inkluderar alla viktiga punkter i ditt kontrakt.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av lokal att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR LOKAL
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av hyresrätten till följande lokal (nedan kallad "Lokalen"):
- Adress: [LOKALENS ADRESS]
- Lokalnummer eller beteckning: [LOKALNUMMER ELLER BETECKNING]
- Yta: [YTA I KVM]
- Hyresvärd: [NAMN PÅ HYRESVÄRD], organisationsnummer: [ORGANISATIONSNUMMER]
- Hyresavtalets nummer eller datum: [HYRESAVTALETS NUMMER ELLER DATUM]
Lokalen används för följande ändamål: [ÄNDAMÅL, T.EX. KONTOR, BUTIK, RESTAURANG]. Överlåtelsen omfattar hyresrätten till Lokalen samt följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. INVENTARIER, PARKERINGSPLATSER].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed hyresrätten till Lokalen till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter enligt det befintliga hyresavtalet med hyresvärden. Överlåtelsen inkluderar följande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. INVENTARIER, UTRUSTNING, KUNDREGISTER].
Överlåtaren intygar att hyresrätten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för överlåtelsen av hyresrätten och eventuella tillhörande tillgångar. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning.
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Hyresavtalet är giltigt och inte uppsagt per överlåtelsedatumet.
- Alla hyresbetalningar och andra avgifter till hyresvärden är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Lokalen: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Kopia av det befintliga hyresavtalet, daterat [DATUM FÖR HYRESAVTALET].
- Intyg om betalda hyror eller andra avgifter (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, INVENTARIELISTA].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Överta samtliga rättigheter och skyldigheter enligt det befintliga hyresavtalet från och med överlåtelsedatumet.
- Betala hyra och andra avgifter till hyresvärden från och med [DATUM].
- Ansöka om hyresvärdens godkännande för överlåtelsen, och vid behov ansöka om godkännande hos hyresnämnden.
- Själv ansvara för att kontrollera Lokalens skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Villkor för överlåtelsen
Överlåtelsen är villkorad av att hyresvärden, [NAMN PÅ HYRESVÄRD], godkänner överlåtelsen enligt Jordabalken 12 kap. Om hyresvärden nekar överlåtelsen, kan parterna gemensamt ansöka om godkännande hos hyresnämnden. Om överlåtelsen inte godkänns, har parterna rätt att häva avtalet, varvid eventuell handpenning ska återbetalas till Mottagaren.
7. Överlåtelsedatum
Hyresrätten till Lokalen överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att villkoren i punkt 6 är uppfyllda. Tillträde till Lokalen sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
8. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Lokalen som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Köplagen (om tillämpligt). Mottagaren har rätt att låta besiktiga Lokalen före undertecknandet av avtalet.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, ANSVAR FÖR SKADOR, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av lokal att fylla i Word och PDF
Ladda ner en exempelmall för överlåtelseavtal av lokal i både Word och PDF-format. Mallen är enkel att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av lokal
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för lokal är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av hyresrätten till en lokal (t.ex. kontor, butik eller restaurang) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande hyresavtal för lokaler.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Överlåtelse av hyresrätt: När en hyresgäst (t.ex. en företagare) överlåter sitt hyresavtal för en lokal till en annan part, ofta i samband med försäljning av en verksamhet.
- Försäljning av verksamhet: När hyresrätten till en lokal överlåts tillsammans med verksamhetens tillgångar, såsom inventarier eller kundregister.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där hyresrätten till en lokal överlåts, till exempel vid omstrukturering av ett företag.
Avtalet är avgörande eftersom överlåtelse av en lokalhyra enligt Jordabalken 12 kap. kräver hyresvärdens godkännande, och i vissa fall godkännande från hyresnämnden. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.