Överlåtelseavtal för hyresrätt – mallar och blanketter för Word och PDF
Att överlåta en hyresrätt kan vara en komplex process, och det är viktigt att ha rätt dokumentation på plats.
Med våra mallar och blanketter för överlåtelseavtal får du en enkel och trygg lösning. Du hittar anpassade dokument både i Word och PDF-format, så att du smidigt kan fylla i dina specifika uppgifter.
Vi förstår att varje situation är unik, och vår strävan är att göra det lättare för dig att navigera genom denna juridiska process. Oavsett om du är hyresgäst som ska överlåta din bostad, eller en ny hyresgäst som tar över, så har vi det du behöver för att säkra en trygg och korrekt överlåtelse. Låt oss hjälpa dig att göra detta till en positiv upplevelse!
Mall för överlåtelseavtal för hyresrätt – gratis blankett för utskrift
Här nedan finner du en mall för överlåtelseavtal för hyresrätt som du kan ladda ner och skriva ut gratis. Denna exempelmall är ett utmärkt verktyg som kan fungera som referens eller grund för att skapa ditt eget avtal, vilket sparar tid och säkerställer att du följer rätt formalia.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av hyresrätt att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR HYRESRÄTT
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av hyresrätten till följande bostad (nedan kallad "Bostaden"):
- Adress: [BOSTADENS ADRESS]
- Lägenhetsnummer eller beteckning: [LÄGENHETSNUMMER ELLER BETECKNING]
- Yta: [YTA I KVM]
- Antal rum: [ANTAL RUM]
- Hyresvärd: [NAMN PÅ HYRESVÄRD], organisationsnummer: [ORGANISATIONSNUMMER]
- Hyresavtalets nummer eller datum: [HYRESAVTALETS NUMMER ELLER DATUM]
Bostaden används för bostadsändamål. Överlåtelsen omfattar hyresrätten till Bostaden samt följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. FÖRRÅD, PARKERINGSPLATS].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed hyresrätten till Bostaden till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter enligt det befintliga hyresavtalet med hyresvärden. Överlåtelsen inkluderar följande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. MÖBLER, VITVAROR].
Överlåtaren intygar att hyresrätten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för överlåtelsen av hyresrätten och eventuella tillhörande tillgångar. Betalningen ska ske enligt följande:
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING, SWISH]
- Betalningsdatum: [DATUM FÖR BETALNING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning.
Viktigt: Enligt Jordabalken 12 kap. 65 § är det förbjudet att ta betalt för överlåtelse av en hyresrätt utöver vad som är skäligt för tillhörande tillgångar (t.ex. möbler). Överlåtaren intygar att ersättningen inte överstiger skäligt värde för sådana tillgångar.
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Hyresavtalet är giltigt och inte uppsagt per överlåtelsedatumet.
- Alla hyresbetalningar och andra avgifter till hyresvärden är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Bostaden: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Kopia av det befintliga hyresavtalet, daterat [DATUM FÖR HYRESAVTALET].
- Intyg om betalda hyror eller andra avgifter (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, INVENTARIELISTA].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Överta samtliga rättigheter och skyldigheter enligt det befintliga hyresavtalet från och med överlåtelsedatumet.
- Betala hyra och andra avgifter till hyresvärden från och med [DATUM].
- Ansöka om hyresvärdens godkännande för överlåtelsen, och vid behov ansöka om godkännande hos hyresnämnden.
- Själv ansvara för att kontrollera Bostadens skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Villkor för överlåtelsen
Överlåtelsen är villkorad av att hyresvärden, [NAMN PÅ HYRESVÄRD], godkänner överlåtelsen enligt Jordabalken 12 kap. 34 §. Om hyresvärden nekar överlåtelsen, kan parterna ansöka om tillstånd hos hyresnämnden, som bedömer om det finns beaktansvärda skäl för överlåtelsen och om Mottagaren är lämplig som hyresgäst. Om överlåtelsen inte godkänns, har parterna rätt att häva avtalet, varvid eventuell ersättning ska återbetalas till Mottagaren.
7. Överlåtelsedatum
Hyresrätten till Bostaden överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att villkoren i punkt 6 är uppfyllda. Tillträde till Bostaden sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
8. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Bostaden som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Köplagen (om tillämpligt för tillhörande tillgångar). Mottagaren har rätt att låta besiktiga Bostaden före undertecknandet av avtalet.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, ANSVAR FÖR SKADOR, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av hyresrätt att fylla i Word och PDF
Ladda ner vår mall för överlåtelseavtal av hyresrätt i både Word och PDF-format, enkel att anpassa efter dina behov. Fyll i och skapa ditt eget avtal på några minuter!
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av hyresrätt
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för hyresrätt är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av hyresrätten till en bostad (bostadshyresrätt) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande hyresavtal för bostäder.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Överlåtelse av hyresrätt: När en hyresgäst överlåter sitt hyresavtal för en bostad till en annan person, till exempel vid flytt eller förändrade livsförhållanden.
- Byte av hyresgäst: När en hyresrätt överlåts till en närstående, sambo eller annan person som har ett beaktansvärt skäl att överta hyresrätten.
- Överlåtelse med tillgångar: När hyresrätten överlåts tillsammans med tillhörande tillgångar, såsom möbler eller vitvaror, mot en skälig ersättning.
Avtalet är avgörande eftersom överlåtelse av en hyresrätt enligt Jordabalken 12 kap. kräver hyresvärdens godkännande eller, i vissa fall, tillstånd från hyresnämnden. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.