Överlåtelseavtal för hus – mallar och blanketter för Word och PDF
Att sälja eller överlåta en bostad är en stor beslut som kräver noggrant övervägande.
Med vårt utbud av överlåtelseavtal för hus är det enklare än någonsin att hitta den perfekta mallen som passar dina behov.
Oavsett om du är säljare eller köpare, erbjuder våra professionellt utformade mallar i Word och PDF trygghet och tydlighet i hela processen. Vi förstår att varje situation är unik, och vi strävar efter att göra det lätt för dig att skapa ett avtal som skyddar dina intressen. Utforska våra resurser och känn dig säker i ditt val av överlåtelseavtal, så att du kan fokusera på att realisera din dröm om ett nytt hem.
Mall för överlåtelseavtal för hus – gratis blankett för utskrift
Här hittar du en mall för överlåtelseavtal för hus – en gratis blankett för utskrift. Denna exempelmall kan fungera som en värdefull referens och ge dig en solid grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att ladda ner den kan du spara tid och säkerställa att du inkluderar alla viktiga detaljer.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av hus att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR HUS
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande hus (nedan kallad "Huset"):
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Adress: [HUSETS ADRESS]
- Area (tomt): [TOMTAREA I KVM ELLER HEKTAR]
- Area (byggnad): [BYGGNADSYTA I KVM]
- Beskrivning av huset: [BESKRIVNING, T.EX. ANTAL RUM, BYGGÅR, SKICK]
- Övriga byggnader och anläggningar: [BESKRIVNING, T.EX. GARAGE, FÖRRÅD, CARPORT]
Huset överlåts i det skick det befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. SERVITUT, GEMENSAMMA VÄGAR, VATTENBRUNN].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Huset till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. INVENTARIER, TRÄDGÅRDSUTRUSTNING, VITVAROR].
Överlåtaren intygar att Huset är fritt från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Köpeskilling
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Huset. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som gåva eller arv).
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Huset är registrerat hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla skatter och avgifter kopplade till Huset är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Huset som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Huset: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet (senaste datum: [DATUM FÖR FASTIGHETSUTDRAG]).
- Ritningar eller teknisk beskrivning av Huset (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, ENERGIDEKLARATION, VATTEN- OCH AVLOPPSDOKUMENT].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 (om tillämpligt) och överta ansvaret för skatter och avgifter kopplade till Huset från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Husets skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Överlåtelsedatum
Huset överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Huset sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Huset som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 §. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Huset före undertecknandet av avtalet.
8. Formkrav
Detta avtal uppfyller formkraven enligt Jordabalken 4 kap. 1 §, inklusive skriftlig form, angivande av fastighet, köpeskilling (om tillämpligt) och parternas underskrifter.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR, VATTENFÖRSÖRJNING, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av hus att fylla i Word och PDF
Du kan nu ladda ner exempel på överlåtelseavtal för hus i både Word- och PDF-format. Dessa mallar är enkla att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av hus
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för hus är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till en husfastighet (en fastighet med ett bostadshus, såsom en villa eller småhus) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av hus: När ägaren säljer sitt hus till en annan person eller enhet.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När ett hus överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till ett hus överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom ett hus är fast egendom enligt Jordabalken, och överlåtelsen kräver ett skriftligt avtal som uppfyller specifika formkrav samt registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.