Överlåtelseavtal för fritidshus – mallar och blanketter för Word och PDF
Att köpa eller sälja ett fritidshus är en stor och spännande beslutsprocess, och ett korrekt överlåtelseavtal är avgörande för en smidig affär.
Här på vår webbplats erbjuder vi praktiska mallar och blanketter för Överlåtelseavtal för fritidshus, både i Word och PDF-format.
Vi förstår att det kan kännas överväldigande att navigera i juridiska dokument, därför har vi skapat lättanvända och tydliga mallar som hjälper dig genom hela processen. Oavsett om du är köpare eller säljare, kan våra avtal anpassas efter dina specifika behov, vilket ger dig trygghet och säkerhet. Låt oss hjälpa dig att göra din fritidsdröm till verklighet med rätt avtal i handen.
Mall för överlåtelseavtal för fritidshus – gratis blankett för utskrift
Denna exempelmall är perfekt som referens eller grund för att skapa ditt eget överlåtelseavtal. Genom att använda mallen kan du spara tid och säkerställa att viktiga detaljer inte glöms bort. Ladda ner och anpassa efter dina behov!
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av fritidshus att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR FRITIDSHUS
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer/organisationsnummer: [PERSONNUMMER/ORGANISATIONSNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av följande fritidshus (nedan kallad "Fritidshuset"):
- Fastighetsbeteckning: [FASTIGHETSBETECKNING]
- Adress: [FRITIDSHUSETS ADRESS]
- Area (tomt): [TOMTAREA I KVM ELLER HEKTAR]
- Area (byggnad): [BYGGNADSYTA I KVM]
- Beskrivning av fritidshuset: [BESKRIVNING, T.EX. ANTAL RUM, BYGGÅR, SKICK]
- Övriga byggnader och anläggningar: [BESKRIVNING, T.EX. GÄSTSTUGA, FÖRRÅD, BRYGGA]
Fritidshuset överlåts i det skick det befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. SERVITUT, GEMENSAMMA VÄGAR, BRUNN].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed äganderätten till Fritidshuset till Mottagaren, inklusive alla rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt gällande lagstiftning. Överlåtelsen omfattar följande tillhörande tillgångar (om tillämpligt): [TILLGÅNGAR, T.EX. INVENTARIER, BÅT, TRÄDGÅRDSUTRUSTNING].
Överlåtaren intygar att Fritidshuset är fritt från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Köpeskilling
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Fritidshuset. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning (t.ex. som gåva eller arv).
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Fritidshuset är registrerat hos Lantmäteriet och att fastighetsbeteckningen är korrekt.
- Alla skatter och avgifter kopplade till Fritidshuset är betalda per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA OBETALDA AVGIFTER].
- Eventuella lån med Fritidshuset som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Fritidshuset: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Lagfart eller annat bevis på äganderätt från Lantmäteriet.
- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet (senaste datum: [DATUM FÖR FASTIGHETSUTDRAG]).
- Ritningar eller teknisk beskrivning av Fritidshuset (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, ENERGIDEKLARATION, VATTEN- OCH AVLOPPSDOKUMENT].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Betala köpeskillingen enligt punkt 3 (om tillämpligt) och överta ansvaret för skatter och avgifter kopplade till Fritidshuset från och med [DATUM].
- Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre (3) månader från överlåtelsedatumet.
- Själv ansvara för att kontrollera Fritidshusets skick före undertecknandet av detta avtal.
6. Överlåtelsedatum
Fritidshuset överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE]. Tillträde till Fritidshuset sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
7. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Fritidshuset som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Jordabalken 4 kap. 19 §. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Fritidshuset före undertecknandet av avtalet.
8. Formkrav
Detta avtal uppfyller formkraven enligt Jordabalken 4 kap. 1 §, inklusive skriftlig form, angivande av fastighet, köpeskilling (om tillämpligt) och parternas underskrifter.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, GEMENSAMMA VÄGAR, VATTENFÖRSÖRJNING, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av fritidshus att fylla i Word och PDF
Här kan du ladda ner en mall för överlåtelseavtal av fritidshus, som enkelt kan anpassas i både Word- och PDF-format.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av fritidshus
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för fritidshus är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av äganderätten till ett fritidshus (en fastighet avsedd för rekreation, såsom en sommarstuga) från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande överlåtelse av fast egendom.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av fritidshus: När ägaren säljer sitt fritidshus till en annan person eller enhet.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När ett fritidshus överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där äganderätten till ett fritidshus överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är avgörande eftersom ett fritidshus är fast egendom enligt Jordabalken, och överlåtelsen kräver ett skriftligt avtal som uppfyller specifika formkrav samt registrering hos Lantmäteriet för att Mottagaren ska få lagfart. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen hanteras korrekt och att båda parter är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter.