Överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation med lån – mallar och blanketter för Word och PDF
När livet förändras kan det kännas överväldigande att hantera juridiska dokument som överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation.
Vi förstår att denna tid kan vara känslomässigt utmanande, och att det är viktigt att allt går rätt till.
Därför erbjuder vi mallar och blanketter för både Word och PDF som är lätta att använda och anpassa efter dina behov. Med våra hjälpmedel kan du säkerställa att överlåtelsen av din bostadsrätt sker smidigt och korrekt, oavsett om det handlar om att dela upp lån eller fastställa ägarandelar. Vi är här för att stötta dig genom hela processen, så att du kan fokusera på att skapa en ny väg framåt.
Mall för överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation med lån – gratis blankett för utskrift
Här nedan finner du en mall för överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation med lån, som du kan skriva ut gratis. Denna mall är en utmärkt referens och kan fungera som grund för att skapa ditt eget avtal. Genom att använda detta exempel kan du säkerställa att alla viktiga punkter täcks i din överlåtelse.
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation med lån att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR BOSTADSRÄTT VID SEPARATION MED LÅN
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets bakgrund
Parterna har varit gifta eller sambor och separerar nu, vilket medför en bodelning enligt [Äktenskapsbalken (1987:230) eller Sambolagen (2003:376)]. Som en del av bodelningen har parterna kommit överens om att Överlåtaren ska överlåta sin andel av bostadsrätten, inklusive ansvar för tillhörande lån, till Mottagaren. Detta avtal reglerar överlåtelsen enligt villkoren nedan.
2. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av bostadsrätten till följande lägenhet (nedan kallad "Bostadsrätten"):
- Adress: [LÄGENHETENS ADRESS]
- Lägenhetsnummer: [LÄGENHETSNUMMER]
- Bostadsrättsförening: [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], organisationsnummer: [ORGANISATIONSNUMMER]
- Andel i föreningen: [ANDEL I PROCENT ELLER FRAKTION]
- Antal rum: [ANTAL RUM], yta: [YTA I KVM]
Bostadsrätten överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. FÖRRÅD, PARKERINGSPLATS].
3. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed sin andel av Bostadsrätten, inklusive medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], till Mottagaren. Överlåtelsen omfattar rätten att nyttja Bostadsrätten enligt föreningens stadgar och gällande lagstiftning, samt ansvar för tillhörande lån enligt punkt 4.
Överlåtaren intygar att Bostadsrätten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
4. Lån och ekonomiska åtaganden
Bostadsrätten är belånad med följande lån:
- Långivare: [NAMN PÅ BANK ELLER LÅNGIVARE]
- Lånebelopp: [BELOPP] SEK per [DATUM FÖR SENASTE UPPGIFTER]
- Lånenummer: [LÅNENUMMER]
- Ränta och villkor: [BESKRIVNING, T.EX. RÄNTA, AMORTERINGSKRAV]
Mottagaren åtar sig att:
- Överta ansvaret för lånet från och med [DATUM] genom att antingen refinansiera lånet eller få godkännande från [NAMN PÅ BANK] för att överta lånet.
- Befria Överlåtaren från allt ansvar för lånet genom att säkerställa att Överlåtarens namn tas bort från låneavtalet senast [DATUM].
Överlåtaren ska bistå Mottagaren med nödvändiga dokument för att underlätta överföringen av lånet till [NAMN PÅ BANK].
5. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en ersättning om [SUMMA] SEK för överlåtelsen av Bostadsrätten, i enlighet med bodelningsavtal daterat [DATUM FÖR BODELNINGSAVTAL]. Betalningen ska ske enligt följande:
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
- Betalningsdatum: [DATUM FÖR BETALNING]
Alternativt: Överlåtelsen sker utan ekonomisk ersättning, enligt bodelningsavtal daterat [DATUM FÖR BODELNINGSAVTAL].
6. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Bostadsrätten är fri från skulder kopplade till månadsavgifter eller andra avgifter till bostadsrättsföreningen per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA SKULDER ELLER AVGIFTER].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Bostadsrätten: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Bostadsrättsföreningens stadgar.
- Senaste årsredovisning från [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], utfärdad [DATUM FÖR ÅRSREDOVISNING].
- Bodelningsavtal daterat [DATUM FÖR BODELNINGSAVTAL].
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, ÖVERLÅTELSEBLANKETT, LÅNEDOKUMENT].
7. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Ansöka om medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] (om inte redan medlem) och följa föreningens stadgar samt beslut.
- Betala månadsavgifter och andra avgifter till bostadsrättsföreningen från och med [DATUM].
- Själv ansvara för att kontrollera Bostadsrättens skick före undertecknandet av avtalet.
- Kontakta [NAMN PÅ BANK] för att ordna överföring eller refinansiering av lånet enligt punkt 4 och skicka erforderliga dokument till föreningen för medlemskapsprövning inom [ANTAL DAGAR] dagar från undertecknandet.
8. Villkor för överlåtelsen
Överlåtelsen är villkorad av följande:
- Att [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] godkänner Mottagaren som medlem i föreningen (om inte redan medlem).
- Att [NAMN PÅ BANK] godkänner överföringen eller refinansieringen av lånet till Mottagaren.
Om något av dessa villkor inte uppfylls, har parterna rätt att häva avtalet, varvid eventuell ersättning ska återbetalas till Mottagaren.
Enligt Bostadsrättslagen 2 kap. 7 § kan en bostadsrätt överlåtas vid separation, förutsatt att föreningen godkänner Mottagaren som medlem. Enligt [Äktenskapsbalken 11 kap. eller Sambolagen 22 §] kan Bostadsrätten överlåtas som en del av bodelningen.
9. Överlåtelsedatum
Bostadsrätten överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att villkoren i punkt 8 är uppfyllda. Tillträde till Bostadsrätten sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
10. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Bostadsrätten som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Köplagen (om ersättning betalats). Mottagaren har rätt att låta besiktiga Bostadsrätten före undertecknandet av avtalet.
11. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
12. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM BODELNING, ANSVAR FÖR LÅN, ELLER ANDRA VILLKOR]
13. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation med lån att fylla i Word och PDF
Nedan kan du ladda ner en mall för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation med lån i både Word- och PDF-format, som enkelt kan anpassas efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av bostadsrätt vid separation med lån
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för bostadsrätt vid separation med lån är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av en bostadsrätt från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren) i samband med en separation, där ett lån är kopplat till bostadsrätten. Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning, särskilt gällande bodelning och bostadsrättsföreningar, samt att lånet hanteras korrekt.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Separation mellan gifta eller sambor: När parterna separerar och en part övertar bostadsrätten, inklusive ansvaret för tillhörande lån, som en del av bodelningen enligt Äktenskapsbalken eller Sambolagen.
- Överenskommelse om lånöverföring: När parterna kommer överens om att en part ska ta över både bostadsrätten och lånet, med eller utan ekonomisk ersättning.
- Bodelning med lån: När bostadsrätten är en del av gemensam egendom och överlåts för att reglera ekonomiska åtaganden i samband med separationen.
Avtalet är avgörande eftersom en bostadsrätt är en nyttjanderätt kopplad till medlemskap i en bostadsrättsförening, och överlåtelsen kräver föreningens godkännande om Mottagaren inte redan är medlem. Dessutom måste lånet hanteras genom överföring eller refinansiering, vilket kräver bankens godkännande. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen är i linje med bodelningsavtalet och uppfyller lagliga krav.