Överlåtelseavtal för bostadsrätt (SBC-mall) – mallar och blanketter för Word och PDF
Att navigera i bostadsrättens värld kan vara överväldigande, särskilt när det kommer till att skapa ett överlåtelseavtal.
Här på vår webbplats har vi gjort det enkelt för dig att hitta rätt mall för dina behov. Vår SBC-mall för överlåtelseavtal är utformad för att vara tydlig och lättanvänd, oavsett om du är köpare eller säljare.
Med både Word- och PDF-format kan du enkelt anpassa dokumentet efter dina specifika krav. Vi förstår att varje situation är unik, och vi är här för att stödja dig i varje steg av processen. Ladda ner din mall idag och tryggt genomför din överlåtelse av bostadsrätt med vår hjälp.
Mall för överlåtelseavtal för bostadsrätt (SBC-mall) – gratis blankett för utskrift
Denna exempelmall kan fungera som en referens eller grund för att skapa ditt eget avtalsdokument. Genom att använda mallen får du struktur och trygghet i din överlåtelseprocess. Ladda ner och anpassa den efter dina behov!
✉️ Blankett för överlåtelseavtal av bostadsrätt SBC att fylla i Word och PDF
ÖVERLÅTELSEAVTAL FÖR BOSTADSRÄTT – SBC
Avtalets parter
Överlåtare: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Överlåtaren").
Mottagare: [NAMN PÅ MOTTAGAREN], personnummer: [PERSONNUMMER], adress: [ADRESS], telefon: [TELEFONNUMMER], e-post: [E-POSTADRESS] (nedan kallad "Mottagaren").
1. Avtalets objekt
Detta avtal avser överlåtelse av bostadsrätten till följande lägenhet (nedan kallad "Bostadsrätten"):
- Adress: [LÄGENHETENS ADRESS]
- Lägenhetsnummer: [LÄGENHETSNUMMER]
- Bostadsrättsförening: [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], organisationsnummer: [ORGANISATIONSNUMMER], förvaltad av Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC).
- Andel i föreningen: [ANDEL I PROCENT ELLER FRAKTION]
- Antal rum: [ANTAL RUM], yta: [YTA I KVM]
Bostadsrätten överlåts i det skick den befinner sig i vid tidpunkten för överlåtelsen, med följande tillhörande rättigheter och skyldigheter: [BESKRIVNING, T.EX. FÖRRÅD, PARKERINGSPLATS].
2. Överlåtelsens omfattning
Överlåtaren överlåter härmed sin bostadsrätt, inklusive medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], till Mottagaren. Överlåtelsen omfattar rätten att nyttja Bostadsrätten enligt föreningens stadgar och gällande lagstiftning.
Överlåtaren intygar att Bostadsrätten är fri från rättsliga anspråk från tredje part, såsom panträtter eller andra belastningar, förutom vad som anges i punkt 4.
3. Ersättning
Mottagaren ska betala Överlåtaren en köpeskilling om [SUMMA] SEK för Bostadsrätten. Betalningen ska ske enligt följande:
- Handpenning: [SUMMA HANDPENNING] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR HANDPENNING]
- Resterande belopp: [SUMMA RESTERANDE] SEK, betalningsdatum: [DATUM FÖR SLUTBETALNING]
- Betalningssätt: [BETALNINGSSÄTT, T.EX. BANKÖVERFÖRING]
Överlåtelseavgift (om tillämpligt enligt föreningens stadgar): [SUMMA ÖVERLÅTELSEAVGIFT] SEK, betalas av [ÖVERLÅTAREN ELLER MOTTAGAREN] till [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] eller SBC.
4. Överlåtarens åtaganden
Överlåtaren garanterar att:
- Bostadsrätten är fri från skulder kopplade till månadsavgifter eller andra avgifter till bostadsrättsföreningen per överlåtelsedatumet, förutom vad som anges: [EVENTUELLA SKULDER ELLER AVGIFTER].
- Eventuella lån med Bostadsrätten som säkerhet är följande: [BESKRIVNING AV LÅN, T.EX. BELOPP OCH LÅNGIVARE].
- Överlåtaren har informerat Mottagaren om kända fel eller brister i Bostadsrätten: [BESKRIVNING AV FEL ELLER BRISTER, OM TILLÄMPLIGT].
Överlåtaren ska tillhandahålla följande dokument vid överlåtelsen:
- Bostadsrättsföreningens stadgar, tillgängliga via SBC:s portal eller föreningens styrelse.
- Senaste årsredovisning från [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING], utfärdad [DATUM FÖR ÅRSREDOVISNING].
- SBC:s överlåtelseblankett eller motsvarande dokument för ansökan om medlemskap (om tillämpligt).
- Övriga dokument: [ÖVRIGA DOKUMENT, T.EX. BESIKTNINGSPROTOKOLL, ENERGIDEKLARATION].
5. Mottagarens åtaganden
Mottagaren åtar sig att:
- Ansöka om medlemskap i [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] via SBC:s processer och följa föreningens stadgar samt beslut.
- Betala månadsavgifter och andra avgifter till bostadsrättsföreningen från och med [DATUM].
- Själv ansvara för att kontrollera Bostadsrättens skick före undertecknandet av detta avtal.
- Skicka in erforderliga dokument till SBC för medlemskapsprövning inom [ANTAL DAGAR] dagar från undertecknandet.
6. Villkor för överlåtelsen
Överlåtelsen är villkorad av att [NAMN PÅ BOSTADSRÄTTSFÖRENING] godkänner Mottagaren som medlem i föreningen. Ansökan om medlemskap ska hanteras via SBC enligt föreningens rutiner. Om medlemskap nekas, har parterna rätt att häva avtalet, varvid eventuell handpenning ska återbetalas till Mottagaren.
7. Överlåtelsedatum
Bostadsrätten överlåts till Mottagaren den [DATUM FÖR ÖVERLÅTELSE], förutsatt att villkoren i punkt 6 är uppfyllda. Tillträde till Bostadsrätten sker den [DATUM FÖR TILLTRÄDE].
8. Garantier och ansvar
Överlåtaren ansvarar inte för fel eller brister i Bostadsrätten som uppstår efter överlåtelsedatumet, såvida inte sådana fel kan anses vara dolda fel enligt Köplagen. Mottagaren har rätt att låta besiktiga Bostadsrätten före undertecknandet av avtalet.
9. Tvistlösning
Tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas genom förhandling mellan parterna. Om enighet inte kan uppnås, ska tvisten avgöras av svensk domstol med [ORT] tingsrätt som första instans.
10. Övriga villkor
[ÖVRIGA VILLKOR, T.EX. SÄRSKILDA ÖVERENSKOMMELSER OM REPARATIONER, ANSVAR FÖR ÖVERLÅTELSEAVGIFT, ELLER ANDRA VILLKOR]
11. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum: [ORT], [DATUM]
Överlåtarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ ÖVERLÅTAREN]
Mottagarens underskrift:
Namnförtydligande: [NAMN PÅ MOTTAGAREN]
Ladda ner exempel för överlåtelseavtal av bostadsrätt SBC att fylla i Word och PDF
Här kan du ladda ner en mall för överlåtelseavtal av bostadsrätt från SBC i både Word- och PDF-format, som är enkel att anpassa efter dina behov.
Andre överlåtelseavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för överlåtelseavtal av bostadsrätt SBC
Avtalets syfte
Detta Överlåtelseavtal för bostadsrätt – SBC är ett juridiskt dokument som används för att formalisera överlåtelsen av en bostadsrätt från en part (Överlåtaren) till en annan (Mottagaren) i en bostadsrättsförening förvaltad av Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC). Avtalet säkerställer att överlåtelsen sker på ett tydligt, lagligt och strukturerat sätt, i enlighet med svensk lagstiftning och SBC:s rutiner för medlemskapsprövning och administration.
När och hur används avtalet
Avtalet används i följande situationer:
- Försäljning av bostadsrätt: När en bostadsrättsinnehavare säljer sin bostadsrätt till en annan person eller enhet.
- Gåva eller kostnadsfri överlåtelse: När en bostadsrätt överlåts utan ekonomisk ersättning, till exempel till en familjemedlem.
- Ägarbyte: Vid andra situationer där en bostadsrätt överlåts, såsom vid arv eller bodelning.
Avtalet är särskilt viktigt eftersom en bostadsrätt är en rätt att nyttja en lägenhet genom medlemskap i en bostadsrättsförening, och överlåtelsen kräver godkännande av föreningen, vilket ofta hanteras via SBC:s standardiserade processer. Detta dokument säkerställer att överlåtelsen följer både lagar och föreningens stadgar.